Знакомимся с Вами и с Вашей задачей, специалист консультирует Вас, делает предварительную оценку (покупки/продажи/аренды) объекта и предлагает различные способы решения.

У нас индивидуальный подход к каждому клиенту, поэтому Вам будет назначен персональный менеджер с кем в дальнейшем вы будете взаимодействовать.

Согласовываем с и подписываем с Вами договор на оказание услуги с конкретным техническим заданием.

В зависимости от выбранной Вами услуги начинаем работу:

Покупка —  подбираем помещения, проводим экономический анализ, делаем юридическую проверку, сопровождаем сделку.

Продажа — делаем качественный контент по Вашему объекту, экспонируем его на Интернет-площадках, в телеграмм канале и по собственной базе клиентов, делаем наружную рекламу, принимаем аванс и сопровождаем сделку.

Аренда —  делаем качественный контент по Вашему объекту, экспонируем его на интернет площадках, наружная реклама, Презентация объекта по Торговым сетям в отделы развития, согласование договора аренды.

Для покупки коммерческого помещения вам потребуются следующие документы: свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, технический паспорт объекта, выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), а также согласие супруга/супруги продавца на продажу объекта (если продавец состоит в браке).

Перед покупкой коммерческого помещения необходимо провести проверку его юридической чистоты. Это можно сделать путем запроса выписки из ЕГРН, которая содержит информацию об объекте недвижимости и его владельцах. Также стоит обратиться к юристу или нотариусу для получения консультации по данному вопросу.

Владение коммерческим помещением имеет ряд преимуществ, таких как возможность получения дохода от аренды, увеличение стоимости объекта со временем, возможность использования помещения под свой бизнес или инвестирование в недвижимость.

При выборе коммерческого помещения следует учитывать такие факторы, как расположение объекта (близость к транспортным магистралям, наличие парковки), технические характеристики здания (состояние инженерных систем, высота потолков), потенциал для развития бизнеса и другие факторы.

При владении коммерческим помещением возникают определенные налоговые обязательства, такие как налог на имущество, налог на доходы физических лиц (если помещение используется для личного проживания) и другие налоги. Рекомендуется обратиться к специалистам по налогообложению для получения подробной информации о налоговых обязательствах. в недвижимость.

Стоимость аренды зависит от различных факторов, включая размер помещения, его расположение, состояние и конкурентную среду. Обычно цена устанавливается в результате переговоров между арендодателем и потенциальным арендатором.

Включенные услуги могут различаться в зависимости от договора аренды. Обычно они включают коммунальные услуги (электричество, вода, отопление), уборку общих зон, охрану и обслуживание здания. Дополнительные услуги, такие как интернет или парковка, могут быть предоставлены за дополнительную плату.

Условия аренды определяются договором, который заключается между арендодателем и арендатором. Они могут включать срок аренды, порядок оплаты, ответственность сторон за повреждения имущества, правила использования помещения и другие аспекты. Важно внимательно изучить договор перед подписанием.

Да, возможно изменение условий аренды, но это должно быть согласовано обеими сторонами и оформлено в виде дополнительного соглашения к договору. Любые изменения должны быть оформлены письменно и подписаны обеими сторонами.

Требования к арендатору могут включать финансовую стабильность, хорошую кредитную историю, соответствие деятельности арендатора назначению помещения и соблюдение правил эксплуатации здания. Арендодатель может также потребовать предоставление гарантий или залога.

Правила использования помещения обычно определяются договором аренды и правилами эксплуатации здания. Они могут касаться времени работы, шума, проведения ремонтных работ, размещения рекламы и других аспектов. Важно соблюдать эти правила, чтобы избежать конфликтов с арендодателем и другими арендаторами.